PRIEKOPSKÝ SAD - mestské rodinné domy v záhradách!
Priekopský sad je nový komorný rezidenčný projekt v mestskej časti Martin - Priekopa, ktorý je jedinečný svojím celkovým charakterom, modernou architektúrou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Martina.
Projekt tvorí celkovo 5 dvojpodlažných radových rodinných domov v kompaktnom urbanistickom celku, jednotnom architektonickom štýle a vo výbornom stavebnom štandarde. Každý jeden rodinný dom je navrhnutý tak, aby dôsledne spĺňal kritéria na pokojné a bezpečné bývanie. Všetky obytné miestnosti sú napríklad orientované výlučne iba do západných záhrad, ktoré bezprostredne susedia s ďalšími záhradami, na ktorých sa nachádza krásna vzrastlá zeleň. Vaše deti teda môžete nechať bezpečne sa hrať na dvoroch, zatiaľ čo vy si budete grilovať, rozprávať sa s priateľmi alebo len tak oddychovať na súkromnej terase a tešiť sa z nového bývania.
Pri koncipovaní dispozícií domov sme sa vzhľadom na blízkosť záhrad už od začiatku snažili o maximálne prepojenie interiéru s vonkajším prostredím. Preto sú napríklad na južnej a západnej fasáde v rámci 1.NP navrhnuté veľkorysé francúzske zasklené steny s nulovým parapetom a výškou až 2,4 m, prípadne na 2.NP sú navrhnuté okná so zníženým parapetom. Vďaka tomuto riešeniu sa dosiahne hlboké presvetlenie obytných miestností a lepší kontakt s exteriérom. V každom dome sa takisto okrem terasy na teréne nachádza aj terasa na streche 1. NP, ktorá je prístupná z obytnej miestnosti a rozširuje možnosti užívania si pobytu vonku. Zásadným benefitom projektu sú takisto komfortné, temperované garáže, každá pre 2 osobné automobily, čo je pri radových domoch skôr ojedinelým riešením.
Budeme radi, ak si vyberiete bývanie v projekte Priekopský sad, ku ktorému už od prvých škíc pristupujeme s radosťou, citom pre dizajn a ambíciou vytvoriť v Martine - Priekope trochu „iný“ projekt.
5 radových rodinných domov
Pokojná rezidenčná lokalita
Záhradné mestské bývanie
Vysoký stavebný štandard a kvalitné materiály
205 m2 celková plocha 1 rodinného domu
280 – 406 m2 Rôzne veľkosti súkromných pozemkov
Garáž pre 2 osobné automobily v každom RD
A1 Energetická trieda domu
Veľkorysé okenné otvory
Terasy na teréne a streche 1NP
Použité stavebné materiály sú spoľahlivé, kvalitné, majú dlhú životnosť a všetky potrebné certifikáty spĺňajúce slovenskú legislatívu. Spolupracujeme iba s osvedčenými a prvotriednymi dodávateľmi.
Základová monolitická železobetónová doska hr.230 mm v kombinácii so zosilňujúcim lemom pod doskou. Betónová doska pod exteriérovou terasou vystužená sieťovinou.
Obvodové nosné murivo z keramických tvaroviek hr. 250 mm, brúsených na pero a drážku ( POROTHERM 25 Profi ). Vnútorné nosné murivo z keramických tvaroviek hr. 300 mm, brúsených na pero a drážku ( POROTHERM 30 Profi ). Na 1NP lokálne použité dva železobetónové stĺpy prierezu 250/350 mm.
ZákladMonolitická, bezprievlaková, železobetónová stropná konštrukcia nad 1. a 2.NP, hr. 200 mm.
Interiérové schodisko je monolitické, železobetónové, s murovanou stenou v priestore zrkadla.
Murované deliace priečky z keramických tvaroviek hr. 115 mm a 140 mm, brúsených ( POROTHERM 11,5 Profi, 14 Profi ).
Vnútorné omietky stien a stropov sadrové, realizované strojným nanášaním, gletovaná omietka, náter bielej farby.
Kontaktný zatepľovací systém, zateplenie fasádnym polystyrénom EPS hr. 200 mm v kombinácii s minerálnou vlnou hr. 200 mm . Vonkajšia fasádna tenkovrstvová silikónová omietka farbená v hmote so škrabanou štruktúrou.
Plochá strecha nad 1.NP a 2.NP. Tepelná izolácia – spádový polystyrén EPS + polystyrén EPS pre ploché strechy hr. 240 mm. Strešná hydroizolačná fólia na báze mäkčeného PVC na streche 1.NP a 2.NP odolná voči UV žiareniu. Na streche 1 NP je ako vrchná vrstva použitý štrkový násyp. Časť strechy 1NP je realizovaná ako pochôdzna terasa ( 2.02 ) s finálnou povrchovou úpravou z drevoplastových kompozitných dosiek.
Celková hrúbka podlahy na 1.NP a 2.NP je 150 mm, vrátane nášľapnej vrstvy ( nášľapná vrstva nie je súčasťou štandardu ).
Vodovodná prípojka, prípojka splaškovej kanalizácie, prípojka elektriny
Vsakovací systém na pozemku riešený formou vsakovacej jamy
Všetky spevnené plochy pred RD sú z betónovej dlažby. Exteriérová terasa 1.13 - terasové drevoplastové kompozitné dosky s podkonštrukciou
Oplotenie v zadnej časti RD - na hranici pozemku. Výplň medzi oceľovými poplastovými stĺpikmi - poplastované pletivo, výška 1500 mm.
Stavebná predpríprava pre vedenie komína – prierazy v stropných doskách 1. a 2.NP. Komínové teleso nie je súčasťou štandardného vybavenia.
Hliníkový profil s trojbodovým uzamykaním, nepriehľadná dverná výplň. Vedľa dverí je bočný svetlík s fixným zasklením. Farebné vyhotovenie: antracit z exteriéru aj interiéru. Dverné kovanie – guľa z exteriéru, kľučka z interiéru.
1NP: Francúzske hliníkové okná, 3 komorový profilový systém s tepelnou izoláciou, izolačné trojsklo.
Farebné vyhotovenie – exteriér: antracit, interiér : biela. Vyvedený kábel na inštaláciu exteriérových žalúzií
2NP: Plastové okná – v izbách so zníženým parapetom, 6 komorový profilový systém, izolačné trojsklo.
Farebné vyhotovenie – exteriér: antracit, interiér : biela. Parapety vonkajšie – plechové poplastované,
farba antracit. Parapety vnútorné – plastové, farba biela.
Sekcionálna zeteplená garážová brána s horizontálnymi lamelami, diaľkovo ovládaná. Farebné prevedenie - antracit
Silnoprúdová elektroinštalácia
Hlavný silnoprúdový rozvádzač s inštalovanou prepäťovou ochranou. Zásuvková a svetelná elektroinštalácia s
koncovými prvkami - zásuvky a vypínače plastové v bielej farbe, vývody pre interiérové stropné resp.
nástenné svietidlá, v kuchyni 1 x kombinácia 400 V/ 16A. Vonkajšie osvetlenie na fasáde – pri vstupných dverách,
garážovej bráne, pri terase 1. a 2.NP.
Slaboprúdová elektroinštalácia
Slaboprúdový rozvádzač R-RACK, podomietkové inštalačné rúrky FXP pre inštaláciu vedení slaboprúdových systémov,
inštalačná škatuľa umiestnená pri vstupe do RD. PC rozvody - káble dátového rozvodu FTP-Cat8 ukončené v
zásuvkách FTP. Príprava pre TV – podomietkové rúrky FXP ukončené inštalačnými škatuľami pre osadenie TV
zásuviek. Príprava pre zabezpečovací systém. Príprava pre inštaláciu elektrického ovládania exteriérových
žalúzií pred každým oknom. Videovrátnik. Bleskozvod a uzemnenie.
Hlavným zdrojom tepla je priamovykurovací elektrokotol. Doplnkový zdroj tepla – krbová vložka resp. piecka ( nie je súčasťou štandardného vybavenia ). Podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach obytnej časti RD. V kúpeľniach je podlahové vykurovanie doplnené o prípravu pre vykurovacie rebríky s možnosťou použitia elektroohrevu. Garáž je temperovaná nástenným vykurovacím telesom
Rozvody studenej a teplej vody, kanalizačné potrubie. Príprava teplej vody prednostným spôsobom, v zásobníkovom ohrievači s objemom 120l. V štandarde 1 x mrazuvzdorný ventil na polievanie záhrady.
Nútené odvetranie ventilátormi vo WC 1.03 a v kúpeľni 1.10
2 h bezplatná konzultácia s architektom po podpise rezervačnej zmluvy
Možnosť klientských zmien nad rámec ponúkaného štandardu
Štandardné platobné podmienky:
1. splátka
Rezervačný poplatok vo výške 2000 Eur do 3 pracovných dní po podpise rezervačnej zmluvy
2. splátka
20 % kúpnej ceny (znížená o rezervačný poplatok )
3. splátka
30 % kúpnej ceny po zápise rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností
4. splátka
20 % kúpnej ceny po dokončení hrubej stavby
5. splátka
30 % kúpnej ceny pred/po kolaudácii
Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru:
V prípade, že pre úhradu časti alebo i celej kúpnej ceny uvažujete o využití hypotekárneho úveru, pripravili
sme pre Vás s našim partnerom, hypotekárnym špecialistom GEPARD FINANCE, s.r.o., zabezpečenie
nadštandardného profesionálneho hypotekárneho servisu, ktorého cieľom je nájsť ten najoptimálnejší spôsob a postup
financovania s výberom vhodnej banky a vyjednaním najnižšieho úroku.
Pre všetky dôležité informácie kliknite na stránku
https://www.gepardfinance.sk/developerske-projekty/priekopsky_sad
MPJ group, s.r.o. je slovenská rodinná spoločnosť, ktorá sa zaoberá developmentom nehnuteľností a architektonickou tvorbou.
Sme spoločnosťou, v ktorej si projekty nielen financujeme, ale aj kompletne navrhujeme, zabezpečujeme inžiniersku činnosť a autorský dozor. Spoločnosť stavia na skúsenosti, odbornosti, slušnosti a profesionalite. Partnermi sú ľudia, ktorí dlhodobo pôsobia v stavebníctve a architektúre a majú za sebou veľa úspešných developmentov, realizácii a architektonických návrhov na celom Slovensku, hlavne v Martine a Bratislave. Rozhodli sa preto spojiť, zúročiť svoje skúsenosti a vytvoriť spoločnú platformu v podobe MPJ group, s.r.o.
Supervízorom platformy je zabehnutá a rešpektovaná martinská developerská spoločnosť Šimon PLUS, s.r.o. s bohatou históriou, v ktorej partneri MPJ group pôsobia aj naďalej.
Development partneri - MPJ group, s.r.o.- Ing. arch. Martin Šimon
- Ing. Ján Šimon
- Ján Šimon ml.
- Ing. Peter Beneš
Autormi projektu sú skúsení architekti a manželia Martin Šimon a Ľubica Šimonová. V ich portfóliu sa nachádzajú stavby rôznej typológie a mierky. Martin a Ľubica pôsobia najmä na „osi“ Martin – Bratislava, kde sa prevažne nachádzajú aj ich návrhy a realizácie.
Výber z projektov architektov: